Так как изъятие производится без учета воли компании — такое изъятие не должно иметь для нее налоговых последствий.
Ведомство напомнило, что в соответствии с ГК, за землю, изымаемую для госнужд, ее владельцу положено возмещение, которое включает в себя:
- рыночную стоимость земельного участка;
- рыночую стоимость недвижимости, расположенной на изымаемом участке;
- компенсацию причиненных при изъятии убытков, в том числе упущенную выгоду.
Так как изъятие земли производится без учета воли компании – такое изъятие не должно иметь для нее налоговых последствий. Соответственно, при расчете "упрощенного" налога в состав доходов не включается возмещение, полученное при изъятии недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд, в том числе убытки, причиненные изъятием и упущенная выгода (письмо от 29 июля 2022 г. № СД-4-3/9846@)
Кстати, если участок или строение изъяли за долги – только после продажи изъятого имущества и госрегистрации нового права собственности предыдущий владелец освободится от обязанности по уплате налогов за него. Это касается земельного налога и налога на имущество – как с организаций, владеющих недвижимостью, облагаемой по кадастровой стоимости, так и налога на имущество физлиц.
Источник: audit-it.ru